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    白沟新城,闻名遐迩。京、津、保三角腹地,地处"京津冀都市圈"与"环首都经济圈"核心区域。北距北京102公里,东至天津108公里,南到保定62公里。津保高速、京珠高速、京广铁路、京九铁路、京石高铁等构筑白沟新城纵横交错的大交通网,可快速通达各大、中城市。白沟新城至北京、天津、保定仅需50分钟、17分钟、14分钟。白沟新城已全面融入环京津、环渤海的"半小时经济圈"。白沟在长期快速发展的过程中,形成了独特的市场商业优势。浓厚的历史积淀白沟市场始于汉,兴于三国,盛于明清,具有1700年的悠久历史,曾保持着“日过千帆,商贾云集”的繁荣。二庞大的经营规模白沟拥有14个专业市场,总经营面积600万平方米。统计数据显示,白沟拥有箱包企业近4000家,其中规模以上企业350多家,形成了从原辅材料生产到成品销售的庞大产业链和产业集群,年产箱包7.5亿只,是全国较大的箱包产销基地。三扎实的产业基础庞大的经营规模白沟主导产业箱包业具有原材料供应、产品设计、加工制造及销售等完整的产业链,已形成一个辐射周边6个县(市)、55个乡镇、500多个自然村,从业人员超过100万人的区域特色产业集群。四较为发达的商贸物流白沟是全国较大的箱包产销基地,被誉为“中国箱包之都”,为购物旅游奠定了坚实基础。在白沟新城的未来城市规划中,隆基泰和和政府规划了五大板块,八大建筑,包含特色商贸服务街区,冀商文化馆,五星级酒店,艺术天街,文化客厅,家居MALL,法拉利公园等标志性建筑,围绕“东方创意谷白沟新客厅”的总体定位。集合隆基泰和产业发展投资基金、国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等23家集团及院校同为主抓手,整合建设核心功能区。 整体白沟北部新城的规划作为未来白沟城市发展的主要方向,将成为“国际商贸产业功能区”。待北部新城建成后将为白沟城市发展带来巨大经济效益、社会效益、生态效益以及品牌效益,将大大提高白沟城市量级及城市价值。隆基泰和京雄世贸港·创意谷为规划起步区核心区,占地约8万方,建面约30多万方,匠心筑造建面约4050㎡精工公寓,大型休闲办公商务综合体。住投皆宜,五证齐全,不限购不限贷,首付10万起,打造未来重要的高端商贸产业落脚点。
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      18731261338 2021-05-30

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    白沟新城,闻名遐迩。京、津、保三角腹地,地处"京津冀都市圈"与"环首都经济圈"核心区域。北距北京102公里,东至天津108公里,南到保定62公里。津保高速、京珠高速、京广铁路、京九铁路、京石高铁等构筑白沟新城纵横交错的大交通网,可快速通达各大、中城市。白沟新城至北京、天津、保定仅需50分钟、17分钟、14分钟。白沟新城已全面融入环京津、环渤海的"半小时经济圈"。白沟在长期快速发展的过程中,形成了独特的市场商业优势。浓厚的历史积淀白沟市场始于汉,兴于三国,盛于明清,具有1700年的悠久历史,曾保持着“日过千帆,商贾云集”的繁荣。二庞大的经营规模白沟拥有14个专业市场,总经营面积600万平方米。统计数据显示,白沟拥有箱包企业近4000家,其中规模以上企业350多家,形成了从原辅材料生产到成品销售的庞大产业链和产业集群,年产箱包7.5亿只,是全国较大的箱包产销基地。三扎实的产业基础庞大的经营规模白沟主导产业箱包业具有原材料供应、产品设计、加工制造及销售等完整的产业链,已形成一个辐射周边6个县(市)、55个乡镇、500多个自然村,从业人员超过100万人的区域特色产业集群。四较为发达的商贸物流白沟是全国较大的箱包产销基地,被誉为“中国箱包之都”,为购物旅游奠定了坚实基础。在白沟新城的未来城市规划中,隆基泰和和政府规划了五大板块,八大建筑,包含特色商贸服务街区,冀商文化馆,五星级酒店,艺术天街,文化客厅,家居MALL,法拉利公园等标志性建筑,围绕“东方创意谷白沟新客厅”的总体定位。集合隆基泰和产业发展投资基金、国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等23家集团及院校同为主抓手,整合建设核心功能区。 整体白沟北部新城的规划作为未来白沟城市发展的主要方向,将成为“国际商贸产业功能区”。待北部新城建成后将为白沟城市发展带来巨大经济效益、社会效益、生态效益以及品牌效益,将大大提高白沟城市量级及城市价值。隆基泰和京雄世贸港·创意谷为规划起步区核心区,占地约8万方,建面约30多万方,匠心筑造建面约4050㎡精工公寓,大型休闲办公商务综合体。住投皆宜,五证齐全,不限购不限贷,首付10万起,打造未来重要的高端商贸产业落脚点。
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      15100499288 2021-05-30
    白沟新城产业区一期大盘京雄世贸港,是由河北房地产龙头企业中国地产50强品牌地产“隆基太和”实力打造。项目位于白沟镇北一环北侧,距离雄安新区2公里。占地7.2平方公里产业新城,600亿高端配套,打造大型住宅休闲商住办公综合体。显著无与伦比京雄世贸港依据雄安新区和白沟政府的规划,白沟新城定位为京津冀都市区创新产业区,雄安国家新区门户节点,燕赵商贸文化创意之城,白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处,是白沟新城交通要塞,向东连接京南交通枢纽霸州,向南连接雄安新区,同时也是隆基泰和产业新城京雄世贸港的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷,白沟新客厅,打造白沟新城城市名片。核心区总占地7.2KM2,其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区,并充分实现其设计创意板块功能。未来将建有中央公园(地下商业)、五星级酒店(万豪酒店)、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街五大标志性建筑,为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分3期开发,其中一期实施总面积2144亩,包含特色商贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅,预计2022年实现!五大核心配套八大价值体系白沟公园地下商业冀商文化馆创意智慧五星酒店世贸天街项目参数]项目产权:40年大产权项目户型:公寓40+50+100,办公写字楼50200,商业30--600价格:价8000-9000元面积:主力户型40-50平总体量:7.2平方公里交房标准:毛坯层高:3.15米容积率:2.3绿化率:35%物业公司:隆基泰和金牌物业项目五证展示五证公示项目五证公式:售楼处五证展示,建设用地规划许可证,国有土地使用证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。五证齐全安心下不动产权证让您无后顾无忧。区域价值:位于京津保三角腹地,接壤雄县、容城,距离雄安边界2公里距离新区核心区大王镇12公里高铁价值:15公里密集分布雄安站(亚洲较大)、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站高速价值:京港澳高速,京雄高速,大广高速、荣乌高速新线等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄等城市轨道交通价值:毗邻京白路,白沟镇北一环,京雄高速两公里,10分钟内到达白沟高铁站城市价值:白沟新城,拥有强大箱包、商贸、物流、海关等质优资源,未来将围绕服务、对接、承载雄安新区,实现**商贸城市创新之城配套价值:独占白沟新城优良资源核心之地,踞守黄金主干道京白大街,自配绿地公园、体验式商街、星级酒店等500亿配套资源品牌价值:中国地产50强河北龙头企业隆基泰和倾力打造,美国设计公司滙张思打造,中建二局承建,隆基泰和物业高端服务投资价值:京雄世贸港创意谷项目的主打产品为不限购不限贷的公寓和写字楼,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。高铁分布雄安新区要有世界眼光国际标准中国特色高点定位,坚持以资源环境承载能力为刚性约束条件,高点定位科学确定雄安新区开发边界,人口规模,用地规模,开发强度。要坚持生态优先,绿色发展,雄安新区蓝绿空间占比稳定在70%,远景开发强度控制在30%。要合理控制用地规模,启动区面积20至30平方公里,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里。这造就了白沟在其规划辐射之内,享受其教育医疗等便利施舍。白沟位置图项目分为两期开发一期京雄世贸港创意谷,二期京雄世贸港悦享谷。京雄世贸港创意谷户型分为4种40平米户型50平米户型80平米户型100平米户型隆基泰和集团是保定市**家也是**一家房产开发、物业服务国家“双一级”资质企业。隆基泰和隆基泰和总部物业管理资质是随着物业管理行业的成熟,国家为加强物管企业管控、规范物管市场应运而生的。物业服务企业资质等级分为一、二、三级,其中一级物业服务企业资质证书的颁发和管理由国务院建设主管部门负责,是对企业物业管理服务水平的肯定和较高评价;也是开发商和业主选定高品质物管企业的参考依据;更是物管企业在日益激烈的市场竞争中立足于不败之地的重要砝码。保定区域内仅隆基泰和具备开发和物业的实力。
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      15373128101 2021-05-30
    京雄世贸港独占白沟新城质优资源核心之地,踞守城市黄金主干道京白大街,未来直通北京南六环,北临五一路,距离白沟新委会直线距离仅50米。在可以预见的下一个十年,拥有强大箱包、商贸、物流、海关等质优资源的白沟新城正迎来价值兑现的黄金期,围绕服务、对接、承载新区,白沟的商贸城市终将梦想成真。京雄世贸港,纵享新城国际化顶配资源集群。  总建筑面积340939㎡,容积率4.0,高端公寓类产品总高为30层,主力户型40-50平方米,7#8#9#10#11#为写字楼,(7、8号楼13层,9、10号楼7层,11号楼12层)、1栋12层的演艺中心以及69套临街门店。  项目楼体外观为玻璃幕墙加石材,内部电梯为通力电梯,每层6-7部电梯,安全的同时,减少等待时间,提率;采暖方式为地暖,市政集中供暖,高30层,层高3.15米,每层电梯处配有购物区,居住生活的便利性。  区域价值:京南白沟,京津保三角腹地,接壤雄县、容城,距离新区核心区12公里  高铁价值:15公里密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站  高速价值:京港澳高速,京雄高速,大广高速、荣乌高速新线等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄等城市  轨道交通价值:毗邻京白路,未来直通北京南六环  城市价值:白沟新城,拥有强大箱包、商贸、物流、海关等质优资源,未来将围绕服务、对接、承载新区,实现商贸城市  配套价值:独占白沟新城优良资源核心之地,踞守黄金主干道京白大街,自配绿地公园、体验式商街、星级酒店  景观价值:绿地公园、蝴蝶花园、泉眼庭院、儿童游乐场、健身活动区、慢跑径等  品牌价值:中国地产50强隆基泰和倾力打造,美国设计公司滙张思打造,中建二局承建,隆泰物业实力护航  投资价值:京雄世贸港创意谷项目的主打产品为不限购不限贷的公寓和写字楼,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。易租易售,户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,房价升值快。  新区《京雄世贸港创意谷》  首期入世半年可更名超低总价,35万起!  隆基泰和助力白沟书写新篇章  市场定位:打造白沟首席三位一体大型商业综合体(公寓,办公写字楼,商业)  隆基泰和京雄世贸港创意谷  楼盘价格:7800元首付仅需17万起  优惠政策:5万抵7万,全款9折按揭95折  在售户型:40平米-50平米-80平米-100平米  致美精工空间挑高3.15米办公+公寓+商业都适合  大产权五证齐全不限购不限贷可以注册公司  投资雄安的机会!  【项目名称】京雄世贸港-创意谷  【产品类型】商业公寓城市综合体  【推售面积】38-100㎡  【交房时间】2020年11月  【情况】五证齐全  【基本信息】全部小户型小面积  【项目信息】京白路与北一环交叉口  【建筑面积】340939㎡  【付款情况】首付5成/全款/全款分期  【每层层高】3.15米  【项目卖点】不限购不限贷可以注册公司
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      15373128101 2021-05-30

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    白沟新城,闻名遐迩。京、津、保三角腹地,地处"京津冀都市圈"与"环首都经济圈"核心区域。北距北京102公里,东至天津108公里,南到保定62公里。津保高速、京珠高速、京广铁路、京九铁路、京石高铁等构筑白沟新城纵横交错的大交通网,可快速通达各大、中城市。白沟新城至北京、天津、保定仅需50分钟、17分钟、14分钟。白沟新城已全面融入环京津、环渤海的"半小时经济圈"。白沟在长期快速发展的过程中,形成了独特的市场商业优势。浓厚的历史积淀白沟市场始于汉,兴于三国,盛于明清,具有1700年的悠久历史,曾保持着“日过千帆,商贾云集”的繁荣。二庞大的经营规模白沟拥有14个专业市场,总经营面积600万平方米。统计数据显示,白沟拥有箱包企业近4000家,其中规模以上企业350多家,形成了从原辅材料生产到成品销售的庞大产业链和产业集群,年产箱包7.5亿只,是全国较大的箱包产销基地。三扎实的产业基础庞大的经营规模白沟主导产业箱包业具有原材料供应、产品设计、加工制造及销售等完整的产业链,已形成一个辐射周边6个县(市)、55个乡镇、500多个自然村,从业人员超过100万人的区域特色产业集群。四较为发达的商贸物流白沟是全国较大的箱包产销基地,被誉为“中国箱包之都”,为购物旅游奠定了坚实基础。在白沟新城的未来城市规划中,隆基泰和和政府规划了五大板块,八大建筑,包含特色商贸服务街区,冀商文化馆,五星级酒店,艺术天街,文化客厅,家居MALL,法拉利公园等标志性建筑,围绕“东方创意谷白沟新客厅”的总体定位。集合隆基泰和产业发展投资基金、国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等23家集团及院校同为主抓手,整合建设核心功能区。 整体白沟北部新城的规划作为未来白沟城市发展的主要方向,将成为“国际商贸产业功能区”。待北部新城建成后将为白沟城市发展带来巨大经济效益、社会效益、生态效益以及品牌效益,将大大提高白沟城市量级及城市价值。隆基泰和京雄世贸港·创意谷为规划起步区核心区,占地约8万方,建面约30多万方,匠心筑造建面约4050㎡精工公寓,大型休闲办公商务综合体。住投皆宜,五证齐全,不限购不限贷,首付10万起,打造未来重要的高端商贸产业落脚点。
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      15100499288 2021-05-30
    房源描述​华创国际广场是由华创房地产开发有限公司斥资4.5亿元,位于保定市最繁华商业区裕华西路,在保定市裕华路核心商圈开发的集名品百货、大型超市、商务酒店写字楼、4P公寓、国际影城、时尚步行街、特色餐饮、娱乐为一体的大型城市综合体。1、项目占地约40亩,总建筑面积为16万㎡。2、现房发售,即买即用、即买即收益。3、开发公司实力雄厚,旗下百盛达商业运营管理公司全程负责项目后期物业。绝对能免除您的后顾之忧。4、项目总共有750个机动车停车位、2600个非机动车停车位,暂时全部免费。5、地下停车场能够直接入户。6、交通便利,距离火车站500米,通往全国各地非常方便。7、项目周边26条公交线路通过,市内交通绝对发达。8、24小时保安系统,可视对讲系统、智能高速电梯,满足安全性、舒适性、私密性等要求9、项目位于保定市裕华路传统核心商业区,南邻商业街裕华路,东临恒祥大街(环西北延)。10、项目周边商业密集,店铺林立,人流旺盛,市政配套一应俱全,学校、医院、银行、酒店遍布周边。11、项目千米范围内,有中华小区、西大街居民区、小集街居民区等多个居人口过万的居住区。12、周边有育德中学、十七中、保师附小、中华路小学、二职中、铁一小、铁一中等多所中小学校。13、与保定体育场、体育馆、群艺馆相邻。14、紧邻保定市中医院。15、沿街门店带租约销售,即买即得稳定回报。1-5年回报率7%、6-9年回报率7.5%、10年以上回报率8%。16、内街商铺即买即租,可以委托公司代为出租。17、购买公寓及LOFT能够落户。18、商住两用,还能作为公司注册地址,对于投资来讲,非常容易出手;现房销售,即买即可办理贷款;即买即可办理正式购房合同并开始办理房产证。19、LOFT性价比较高。一层的价格,两层的面积:LOFT产品层高在5.7m,可以给客户更加实惠的感觉。20、LOFT:中央空调采暖、制冷。21、LOFT:在有限的面积内通过建筑和户型的创新设计来实现上下两层楼的居住功能;动静真正分离,上下截然分区。22、LOFT:一般来说,业主把一楼作为一家人日常生活的动区,安排客厅、厨房和餐厅。二楼可以作为私密静区,设计成卧室、书房、儿童房,全家人充分享受安逸舒适的家庭生活。23、LOFT:对于相对较小的创业型公司,业主把一楼作为公司的办公场所,二楼作为员工宿舍、休息室等,在提升了办公环境及居住环境的同时还极大的利用有限的空间,为公司节省成本。24、公寓商住两用,还能作为公司注册地址,面积小、总款低投资门槛低,对于投资来讲,长期收益回报较高而且非常容易出手。25、公寓作为过渡性住宅也非常有优势;现房销售,即买即可办理贷款;即买即可办理正式购房合同并开始办理房产证。26、公寓:燃气壁挂炉采暖,赠送壁挂炉。27、LOFT层高5.7米;公寓层高2.9米;写字楼层高3.5米。28、LOFT物业费:2元/㎡(含电梯费)。公寓物业费:1元/㎡(含电梯费)。29、后期费用在总款的6.5%左右。
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      13833059297 2021-05-30
    从地理位置上来看,白沟新城位于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”的核心区域,占据两方资源供给优势,“四纵三横”的高铁和高速路网,让白沟接轨全国乃至世界;而白沟自身又是保定市经济较活跃,常住人口和流动人口较密集,较具发展潜力的地区,这些都为白沟的发展打下了坚实的基础。本身的发展优势,加上国家政策的扶持,这里已成为当之无愧的时代坐标,注定要在这一个时代留下浓墨重彩的一笔。 而京雄世贸港的科学规划,对于白沟来说,也同样是坐标性的。4+18,隆基泰和规划的7平方公里产业新城的布局,具体为4大产业集群和18大配套。4大产业集群分别是商贸金融产业集聚区、商务休闲产业集聚区、时尚艺术产业集聚区、科技创新产业集聚区。4大产业集群,以本地特色轻工制造、商贸物流、旅游休闲等产业做中心,相辅相成,组成完美区块,可以说是突出商贸本地特色同时又弥补了本地商贸的不足。18大配套分别是金融后院服务中心、经营商旅服务区、设计版权交易中心、跨境金融服务大厦、国际时尚教育学院、少儿文化艺术中心、非遗展示体验大厦、文化艺术创新工场、都市文化商业综合mall、国际会展中心、国际会议中心、芙蓉国际酒店、法拉利公园、智慧物流服务平台、海关监管场所、跨境电商综合服务平台、创智中心(科技创业孵化加速)、保税物流中心。通过18大配套和产业集群的交互,商务、金融、文化和高科技产业的组合,让每一个人都能找到合适的位置,每一个企业都有合理的分配。而各个国际中心将会极大地带动区域产业发展,从而组成全新的高端商贸产业落脚点。匠心独作,创意先行京雄世贸港·创意谷占地约8万方,建面约30多万方,打造独特区域布局,科学规划4+18,活力居住区、升级休闲商务区、特色展示商业街科学分布,满足客户不同置业需求。建面约40-50㎡精工公寓,住投皆宜,五证齐全,不限购不限贷,首付10万起,匹配现代化大都市发展需求。
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      18731261338 2021-05-30

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    白沟新城,闻名遐迩。京、津、保三角腹地,地处"京津冀都市圈"与"环首都经济圈"核心区域。北距北京102公里,东至天津108公里,南到保定62公里。津保高速、京珠高速、京广铁路、京九铁路、京石高铁等构筑白沟新城纵横交错的大交通网,可快速通达各大、中城市。白沟新城至北京、天津、保定仅需50分钟、17分钟、14分钟。白沟新城已全面融入环京津、环渤海的"半小时经济圈"。白沟在长期快速发展的过程中,形成了独特的市场商业优势。浓厚的历史积淀白沟市场始于汉,兴于三国,盛于明清,具有1700年的悠久历史,曾保持着“日过千帆,商贾云集”的繁荣。二庞大的经营规模白沟拥有14个专业市场,总经营面积600万平方米。统计数据显示,白沟拥有箱包企业近4000家,其中规模以上企业350多家,形成了从原辅材料生产到成品销售的庞大产业链和产业集群,年产箱包7.5亿只,是全国较大的箱包产销基地。三扎实的产业基础庞大的经营规模白沟主导产业箱包业具有原材料供应、产品设计、加工制造及销售等完整的产业链,已形成一个辐射周边6个县(市)、55个乡镇、500多个自然村,从业人员超过100万人的区域特色产业集群。四较为发达的商贸物流白沟是全国较大的箱包产销基地,被誉为“中国箱包之都”,为购物旅游奠定了坚实基础。在白沟新城的未来城市规划中,隆基泰和和政府规划了五大板块,八大建筑,包含特色商贸服务街区,冀商文化馆,五星级酒店,艺术天街,文化客厅,家居MALL,法拉利公园等标志性建筑,围绕“东方创意谷白沟新客厅”的总体定位。集合隆基泰和产业发展投资基金、国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等23家集团及院校同为主抓手,整合建设核心功能区。 整体白沟北部新城的规划作为未来白沟城市发展的主要方向,将成为“国际商贸产业功能区”。待北部新城建成后将为白沟城市发展带来巨大经济效益、社会效益、生态效益以及品牌效益,将大大提高白沟城市量级及城市价值。隆基泰和京雄世贸港·创意谷为规划起步区核心区,占地约8万方,建面约30多万方,匠心筑造建面约4050㎡精工公寓,大型休闲办公商务综合体。住投皆宜,五证齐全,不限购不限贷,首付10万起,打造未来重要的高端商贸产业落脚点。
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      15100499288 2021-05-30
    华府国际项目位于白沟7.2平方公里产业新城内:河北凤凰房地产开发有限公司 2.集团公司开发的项目?答:集团设有大同市凤凰房地产开发有限公司,内蒙古安泰房地产开发有限公司,河北凤凰房地产开发有限公司。河北公司开发了白沟箱包交易城凤凰020箱包广场,大同公司开发了凤凰别墅住宅小区、绿兴住宅小区、凤凰·翰林别院住宅小区,在张家口宣化区开发了军营·凤凰城住宅小区,内蒙古公司在呼和浩特开发了凤凰新城住宅小区 3.监理单位是哪一家?答:中基华工程监理有限公司 4.建筑设计单位是谁?答:上海建科建筑设计院有限公司甲级资质 4.物业公司是谁?答:吉远物业 6.项目坐落位置?答:白沟京白路与北一环交叉口南行200米路西 7.周边的商业配套有那些?答:周边7公里范围内有国际双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、五星级酒店、中央公园、冀商文化馆等距离综合性商场天奕商厦,连锁超市家兴超市,汽配汽贸城,蓝鲸儿童乐园5分钟车程(市正中心位置,无论去银行,医院,学校商超都是相当快捷的)目前爱上城西门对面在建的九年制学校 8.周边教育设施有哪些?答:培京小学;盛华中英文学校(建设中)为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造,为白沟贵族学校;白芙蓉学校(包含幼儿园、小学、初中综合性学校)及各大幼儿园,距离富强路白沟一中5分钟车程。 周边医疗设施白沟航天医院,白沟第五人民医院,北京儿童医院,康乐医院、正骨医院等 周边银行设施有哪些?什么时候做贷款?中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行,办理金融业务及其便利。 首付比例?贷款年限?利率多少?首付为总房款的50%,贷款较长为10年,商业利率待定。
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      15373128101 2021-05-30
    京白世贸城是白沟体量较大,项目较有潜力的项目。均价6800保守预判,截止至2020年底,雄安新区常住人口预计增长75.71万人;截止至2022年底,雄安新区常住人口预计增长154.79万人。安新区范围内均为无产权住房,满足雄安新区内常住人口长久居住及投资的需求,需要向雄安新区周边选择置业。截止至2020年底,白沟吸纳雄安新区置业需求约4.33万套;截止至2022年底,白沟吸纳雄安新区置业需求约8.84万套。不能进驻雄安新区企业或个人为周边区域带来的人口增长预判:总增长量预计200万人,2019-2023年增长量预计150万人。截止至2020年底,白沟预计吸纳未进驻雄安新区置业需求约3.43万套;截止至2022年底,白沟预计吸纳未进驻雄安新区置业需求约6.86万套。可见近2-4年白沟将迎来人口激增,房地产需求上扬的市场机遇。纵观白沟目前的房地产市场,在售的住宅一手房多半为五证不全项目,为抢占市场先机,进行偷售,存在购房风险;而二手房由于受雄安政策及限购政策的影响,房本产权过户冻结,无法正常交易,虽然市场上有营业的二手房中介,交易也是买卖双方协议交易,存在巨大的法律纠纷隐患及财产安全无法保证;而京白世贸城是白沟目前市场上仅有的五证齐全在售现房,区位优势明显。Ø 从房价、地价来看:(结合展板)深圳特区2016年地价为3万元/㎡,浦东特区2016年地价为4万元/㎡,对标保守数据,雄安及周边的稀缺资源土地地价不会低于3万元/平米(保定目前≈1.5万),按照地价为房价的40%原则,雄安非限购区房价>7.5万元/平米。上海和深圳的中高端住宅租金均为2元/天/平米左右,约合60元/平米/月。在考虑了通胀因素情况下,预计2040年时,雄安新区的租金约为3.1元/天/平米,但由于雄安新区建设标准、建安成本、装修标准较高,同时住宅管理模式应与现在集中式中高端公寓管理相当,在调查了中高端集中式公寓的租金比一般型住宅租金要高30%50%左右的情况下,对租金做了相关调整,预计2040年的雄安新区租金将提高到4元/天/平米,合约123元/平米/月。
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    白沟新城定位为京津冀都市区创新城市,雄安国家新区门户节点,燕赵商贸文化创意之城,白沟新城核心区位于北一环与东一环,是白沟新城交通要冲,向东连接京南交通枢纽霸州,向南连接雄安新区,紧邻龙安泰集团的整体规划万象产业新城。万象产业新城项目规划北至高桥中路(规划)、南至北环路、东到富民北街、西到十白大街,总占地面积约5000亩。我们沙盘的方位是上北下南的一个正规方位,万象产业新城正是要对标雄安、服务雄安,打造集居住、商业、文化、运动、旅游等多元化功能于一体的高品质宜居新城。社区内交通便捷,道路规划合理。白沟重点规划道路为界限,北一环东西横穿项目将项目规划结构为‘一轴,五片,四核心’,一轴是以引入白沟河的天然水系,由西向东形成城市活力主轴线,引导空间布局,在轴线南北两侧形成两组配套完善得生活区。五片是项目分布有五个主题功能片区,分别为:运动养生片区、旅游休闲片区、文化创意片区、生态居住片区、商业服务片区。四核:在文化创意、运动养生及商业服务四个公共配套功能区内部形成功能与空间核心。万象产业新城内规划有尊享社区、精英社区、生态社区、社区幼儿园、九年制学校、文化创意综合体、市民活动中心、公园、康养综合体、特色商业街等。项目规划特色就是多元融合,多功能于一体,打造复合型城市综合体;设计立体交通,打造立体人车分流;社区内绿脉纵横交错,串联全区,形成完整的生态网络与景观格局;组团式布局,高层点式布局稀疏,不成片,垂直森林构建生态城市。我们都可以看到我们万象新城绿植覆盖率是前所未有的,这正体现了我们项目主要提倡‘绿色生态,返璞归真’。以及项目以绿为特色的规划愿景,营造绿环境、绿空间、绿建筑。咱继续往这边看这是我们所在的位置,也就是我们龙安泰集团总部,我们现在即将开盘的万象花郡项目与集团总部办公楼隔路相望,也就是我们的北一环路,2017年9月保定首届旅发大会召开,公司为迎接旅发大会,助力旅发大会顺利召开完成了北一环两侧全长7.2公里的绿化工程,同时为万象花郡的后期绿化工程打下了基础,让您回家之路成为一种绿的享受。
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